Determinação do fator de comercialização para a avaliação de imóveis do tipo galpão em Barreiras - BA.
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Data
2025
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Editor
Universidade Federal do Oeste da Bahia
Resumo
Resumo : Este trabalho objetiva a determinação do fator de comercialização para a avaliação de
imóveis do tipo galpão em Barreiras – BA. Os galpões são imóveis pouco comercializados
na cidade, de modo que os dados de mercado disponíveis tendem a ser insuficientes para
realizar uma avaliação pelo método comparativo direto de dados de mercado. Para esse tipo
de imóvel o método mais adequado é o evolutivo, no entanto para sua aplicação é necessário
conhecer o fator de comercialização, fator este até então não determinado para o município
de Barreiras. O procedimento para determinação do fator de comercialização foi dividido
em quatro etapas, são elas: coleta de dados referentes a galpões e lotes, avaliação dos lotes
onde os galpões estão construídos, quantificação dos custos de construção para reedição dos
galpões e finalmente a determinação do fator de comercialização. Para a realização dos
procedimentos de cálculos e apresentação dos resultados a tipologia galpão foi subdividida
em galpões industriais e galpões comercias. Para os industriais foi obtido um fator de
comercialização de 0,805, sendo assim observada a tendência de um valor de venda inferior
ao custo de construção. Já para os galpões comerciais o fator de comercialização
determinado é de 0,983, o intervalo de confiança determinado para essa tipologia contempla
valores entre 0,907 e 1,059, impossibilitando conclusões quanto a sua tendência de possuir
um valor de venda superior ou inferior ao seu custo de construção.
Descrição
Trabalho de Conclusão de Curso apresentado
ao Curso de Engenharia Civil da Universidade
Federal do Oeste da Bahia, como requisito à obtenção
do grau de Engenheiro Civil.
Palavras-chave
Fator de comercialização, Avaliação de galpão, Método evolutivo, Engenharia
Citação
OLIVEIRA, Lucas Figueiredo Moura de; DELAZZERI, Marcus Lessandro Costa (Orientador). iveira, Lucas Figueredo Moura de. Determinação do fator de comercialização para a avaliação de imóveis do tipo galpão em Barreiras - BA. Barreiras, BA, 2019. 1 disco a laser para computa Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) - Universidade Federal do Oeste da Bahia. Centro das Ciências Exatas e das Tecnologias, Barreiras, BA, 2019.